申請按æ文件:全é¢æŒ‡å—åŠ©ä½ é †åˆ©è²¸æ¬¾
申請按æ文件:全é¢æŒ‡å—åŠ©ä½ é †åˆ©è²¸æ¬¾
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申請按æ是購房éŽç¨‹ä¸çš„é‡è¦ä¸€æ¥ï¼Œè€Œæº–備好必è¦çš„文件則是æ高申請æˆåŠŸçŽ‡çš„é—œéµã€‚ä¸åŒéŠ€è¡Œå’Œè²¸æ¬¾ç”¢å“å°æ–‡ä»¶çš„è¦æ±‚å¯èƒ½æœƒæœ‰æ‰€ä¸åŒï¼Œä½†é€šå¸¸éœ€è¦çš„文件包括身份è‰æ˜Žã€æ”¶å…¥è‰æ˜Žã€è³‡ç”¢è‰æ˜Žç‰ã€‚本文將詳細介紹申請按æ所需的主è¦æ–‡ä»¶ï¼Œå¹«åŠ©ä½ åšå¥½æº–å‚™ï¼Œé †åˆ©å®ŒæˆæŒ‰æ申請。
一ã€èº«ä»½è‰æ˜Žæ–‡ä»¶
身份è‰æ˜Žæ˜¯æŒ‰æ申請的基本è¦æ±‚。通常需è¦æ供以下文件:
身份è‰ï¼šæŒæœ‰æœ‰æ•ˆçš„香港身份è‰æˆ–è·ç…§ï¼Œä¸¦æ供副本。
地å€è‰æ˜Žï¼šé€šå¸¸éœ€è¦æ供近三個月的水電費賬單ã€éŠ€è¡Œå°è³¬å–®æˆ–其他æ£å¼æ–‡ä»¶ï¼Œè‰æ˜Žä½ çš„å±…ä½åœ°å€ã€‚
這些文件有助於銀行確èªç”³è«‹è€…的身份和ä½å€ï¼Œå¾žè€Œä¿éšœäº¤æ˜“的安全性。
二ã€æ”¶å…¥è‰æ˜Ž
銀行需è¦ç¢ºå®šä½ 的還款能力,通常需è¦æ供以下收入è‰æ˜Žï¼š
工資單:æ供最近三個月的工資單,è‰æ˜Žä½ 的月收入。
ç¨…å–®ï¼šå¦‚æžœä½ æ˜¯è‡ªåƒ±äººå£«ï¼Œå‰‡éœ€è¦æ供最近一年的稅單作為收入è‰æ˜Žã€‚
銀行å°è³¬å–®ï¼šæ供近å…個月的銀行å°è³¬å–®ï¼Œä»¥é¡¯ç¤ºä½ 的收入來æºå’Œè²¡å‹™ç‹€æ³ã€‚
é€™äº›æ–‡ä»¶èƒ½å¹«åŠ©éŠ€è¡Œè©•ä¼°ä½ çš„ç¶“æ¿Ÿç‹€æ³ï¼Œæ±ºå®šæ˜¯å¦æ‰¹å‡†ä½ 的按æ申請。
三ã€è³‡ç”¢è‰æ˜Ž
資產è‰æ˜Žèƒ½å±•ç¤ºä½ 的財務å¥åº·ç‹€æ³ï¼Œé€šå¸¸åŒ…括:
å˜æ¬¾è‰æ˜Žï¼šå¦‚æžœä½ æœ‰å…¶ä»–éŠ€è¡Œè³¬æˆ¶çš„å˜æ¬¾ï¼Œéœ€è¦æä¾›å˜æ¬¾è‰æ˜Žï¼Œè‰æ˜Žä½ æœ‰è¶³å¤ çš„è³‡é‡‘æ”¯ä»˜é¦–æœŸæ¬¾é …ã€‚
投資è‰æ˜Žï¼šå¦‚æžœä½ æœ‰è‚¡ç¥¨ã€åŸºé‡‘或其他投資,需æ供相應的è‰æ˜Žæ–‡ä»¶ã€‚
ä¸å‹•ç”¢è‰æ˜Žï¼šå¦‚æžœä½ æ“有其他ä¸å‹•ç”¢ï¼Œéœ€æ供相應的產權è‰æ˜Žï¼Œä»¥å±•ç¤ºä½ 的資產狀æ³ã€‚
é€™äº›è³‡æ–™èƒ½å¢žå¼·ä½ çš„ç”³è«‹å¯ä¿¡åº¦ï¼Œè®“éŠ€è¡Œäº†è§£ä½ çš„è³‡ç”¢çµæ§‹ã€‚
å››ã€æˆ¿ç”¢ç›¸é—œæ–‡ä»¶
å¦‚æžœä½ å·²ç¶“é¸å®šäº†è³¼è²·çš„房產,則需è¦æ供以下文件:
購房åˆåŒï¼šæ供與賣方簽署的æ£å¼è³¼æˆ¿åˆåŒï¼Œæ˜Žç¢ºäº¤æ˜“æ¢æ¬¾å’Œåƒ¹æ ¼ã€‚
土地註冊文件:如果有,æ供土地註冊處的文件以確èªæˆ¿ç”¢çš„所有權和相關資訊。
這些文件是銀行評估房產價值和貸款風險的ä¾æ“šã€‚
五ã€å…¶ä»–補充文件
æ ¹æ“šéŠ€è¡Œçš„è¦æ±‚,å¯èƒ½é‚„需è¦æ供其他補充文件,例如:
ä¿¡ç”¨å ±å‘Šï¼šæœ‰äº›éŠ€è¡Œå¯èƒ½æœƒè¦æ±‚ä½ æäº¤å€‹äººçš„ä¿¡ç”¨å ±å‘Šï¼Œå¹«åŠ©å…¶è©•ä¼°ä½ çš„ä¿¡ç”¨ç‹€æ³ã€‚
é¡å¤–的收入來æºè‰æ˜Žï¼šå¦‚æžœä½ æœ‰å…¶ä»–çš„æ”¶å…¥ä¾†æºï¼Œä¾‹å¦‚租金收入或投資收入,則需è¦æ供相應的è‰æ˜Žã€‚
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準備好所有必è¦çš„申請按æ文件,ä¸åƒ…能æ高申請的æˆåŠŸçŽ‡ï¼Œé‚„能縮çŸå¯©æ‰¹çš„時間。在æ交文件之å‰ï¼Œç¢ºä¿æ‰€æœ‰è³‡æ–™çš„準確性和完整性,以é¿å…å› æ–‡ä»¶ä¸å…¨æˆ–錯誤而延誤申請éŽç¨‹ã€‚希望這份文件指å—èƒ½å¹«åŠ©ä½ é †åˆ©å®ŒæˆæŒ‰æ申請,早日實ç¾æ“æœ‰è‡ªå·±å®¶çš„å¤¢æƒ³ï¼ 申請按揭流程